[haidarjamileddin]

دبى - توقع سانتوش جوزيف الرئيس التنفيذي لشركة لؤلؤة دبي العقارية أن تشهد سوق دبي العقارية تعافيا في نهاية عام 2011 مع ظهور تسهيلات في منح القروض العقارية، وإقدام مزيد من الناس على الانتقال إلى المدينة.

وأضاف سانتوش في مقابلة مع بلومبيرغ ان البنوك لا تستطيع الابتعاد عن الساحة مدة زمنية طويلة قائلا إنها مضطرة للإقراض.

والمعروف تاريخيا أن معظم أموال الإقراض في المنطقة تصب في خانة العقارات. وقال سانتوش إن لؤلؤة دبي في سبيل استدامة نفسها تعتمد على 5,1مليار دولار دفعت مقدما ثمنا لشقق مشتراة و500 مليون دولار رصدتها مجموعة الفهيم.

وأضاف انه لا يتوقع بيع عدد كبير من الشقق في عامي 2010 و 2011 مؤكدا أن الشركة ليست مدينة لكنه لم يستبعد اللجوء إلى الاستدانة في مرحلة لاحقة. يذكر أن سانتوش يمتلك حصة مقدارها 20% في شركة لؤلؤة دبي فيما تمتلك الحصة المتبقية مجموعة من المستثمرين بقيادة مجموعة الفهيم.

وفيما يخص الأسواق العالمية قال سانتوش انه لا يتوقع أن تمتلك فوائض في السيولة، وأن تتوفر قروض الرهن العقاري على نطاق واسع قائلا إن الدورات العقارية من الذروة إلى الأخرى تستغرق في العادة ثلاث سنوات.